日本留学租房费用全解析

走四方
2018-01-03

文:张毅/海外财富网

日本留学有很多优势,因此也吸引了很多中国人到日本留学,日本和中国的环境气候相差不大,又受我国传统儒家文化影响,因此留学生们不用担心能否适应日本留学生活。但是做为一个初来乍到的留学生,选择一个舒适且实惠的居住环境是面临的第一个问题,今天小编就来介绍一下,日本的基本租房费用信息吧~

日本留学租房费用全解析

对于大多数中国留学生来说,在日本找房子不是太容易的事。日本租房有些不同于国内的一些规定,通常除了固定房租之外,还需要支付押金及礼金给房东,中介公司的中介费等,因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。

日本留学租房费用全解析

一般租赁房子所需费用:

1.房租:假如你手头紧张一点,可以租住设备较简单,通常只有一个房间,无浴室设备,公用厕所的房屋,在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅,套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租,在月底前,要先预付下个月的房租,如果比约定的日期晚交租金7天以上,则要支付10%的滞纳金。

2.押金(Shikikin):除了要缴纳房租外,还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金,如果退房后,此押金做为房屋的清扫费用,和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用,剩余部分将退还。

3.礼金(权利金):礼金起源自二战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然已经过去70多年了,日本住房没有那么紧张了,但是礼金的恶俗制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了,但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同,礼金没有退回的先例。

4.公共费(共益费):包括在一般公寓中,公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi):一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

6.火灾保险费:有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险,一般是1年1万-2万日元左右。

7.中介手续费:付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。8.担保人费用:在日本,房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失,所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生,学校会作免费担保,但对于赴日工作的中国人,可以拜托工作单位的上司或朋友做担保,也可交涉是否可用“誓约书”代之。

9.钥匙更换费:钥匙配换费

这个得莫名其妙的费用,在中国租房也许从来没有过,但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等,看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元

日本留学租房费用全解析

关于日本留学租房各种费用就为大家介绍到这里,希望对在日留学者能够有所帮助。

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