买房办公司移民日本的真相攻略

走四方
2017-07-27

近年来一则难被证实的消息流传甚广,让不少在日华人心痒难耐,消息的内容是在日本买房就可以移民日本,具体内容是十年可以拿到永久居留权,5年后便可规划到日本。这则消息也被许多中介开发商利用,来吸引国内的富豪前往日本买房移民。那么,这则消息究竟可靠吗?下面邦海外小编就带大家了解下关于东京买房能够移民吗的相关内容。

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日本买房

东京买房能够移民吗

东京是日本第一大城市,也是闻名全球的国际性大都市,这里不仅有着极高的生活品质,还有着丰富的教育资源和社会福利。因此移民东京是很多中国富豪都有的想法,但想要成功移民却有着诸多的困难。上文所说的买房便可移民一度让这些富豪们看到了希望,然而真是情况并非如此。因为日本并不是一个开放签证的国家,不是说你只要有钱就能移民的。在日本,光靠买房肯定是无法实现移民,所谓的买房移民就是一个骗局。真正想要移民日本东京的无非以下情况。

1、 在日本开办公司

在日本通过投资开办公司的方式获得移民资格是比较快的一种移民方式,并且一旦申请通过后,其配偶以及未成年子女也将获得日本移民的资格。但在日本开办公司移民,还需要满足一些条件,比如投资总额不低于1000万日元,需要创造两个以上的全职的人本工人的就业机会,便可以获得一年期的居留签证;而之后投资行为仍存在,便可获得3年期的居留签证;而三年后投资行为仍存在,就可以申请日本永久居民。

2、 商业经营合作投资

这也是目前移民日本的中国人最常用的方式之一,通过法案提供的加盟商业类型,获得投资经营权。这样便可获得全家移民日本的资格,投资者也可以选择投资房产用以自住或者出租,只要有盈利就可以,还有个好处就是没有移民监。

东京买房可以申请居住权吗

在日本买房是可以申请居住权的,虽然说在日本不能通过买房而移民,但却可以获得居留权,并且在满足相应标准后可以申请永久居留权,除了没有选举权外,其他的和当地居民没有什么区别,而要想获得东京的长期居留权,需要满足以下的条件:

1、 在日本所购买的房产总值不能低于500万,日本的签证处会给买家发放期限为一年的签证;

2、 在日本买房的中国人,如果没有日本的永久居留证是无法办理贷款的,因此,买家在选择购买日本房产时需要衡量自己的支付能力,全额付款是否承担得起;

3、 想要获得在日本的永久居留权,需要在日本生活10年以上才行,同时,中途离开日本的时间总共不能超过两年;

4、 在日本居住期间,需要缴纳至少5年以上的税款,即意味着买家需要在日本工作5年以上,留学期间居住的时限并不算在内;

5、 申请人在申请永久居留权时,其所持有的签证至少要为3年以上;

6、 申请人身体状况良好,没有重大疾病史,同时在日本以及其他国家没有刑事犯罪记录。

东京买房能享受长居吗

在东京买房是不能享受长期居住的权利的,只有获得日本永久居留权才可以,而在东京有一套价值500万元以上的房产则是获得永久居留权的重要条件。一般来说,想要在东京买一套房产,需要经过以下流程:

1、 明确自己的买房目的

在日本买房的目的到底是什么,这是买家需要做的第一件事,这直接影响到买房的区域、户型、房间大小以及预算等等。如果买家是为了移民或获得永久居留权而买的,那就意味着基本是买家自住使用,可以买大点、生活便利的房产,以便适合家庭生活。

2、 寻找房产

寻找房产相对来说比较容易,买家可以直接找开发商选购房子,或者找中介机构购买二手房或者新房。

3、 勘查房屋

在开发商处购买房屋,一般都会由样板房让买家参观,并且一般而言这样的样板房与之后交接时的房子相差不大;而若通过中介购买二手房则要注意,要选择能够入室实地观察的房子,一般若是处于正在租赁中的房子,是不能够入室参观的。

4、 预算分析

当房屋选好后,一定要做好预算分析,因为没有获得日本永久居留权的外国人是不能申请贷款的,需要全款支付。因此要计算好房屋的总价,同时还要注意其他的税费,比如印花税、过户税、保险费、土地税等等。

5、 支付首付款

在签订正式的购买合同前,买家需要向开发商或者买家支付房产总价的10%作为首付款,并且在购买申请上会标明到账日期以及首付款的最后日期等。

6、 签订购房合同

买卖双方确认购房合同细节,若无异议,宣读后立刻生效。

7、支付尾款

根据购买合同上的条例,买家要在规定的时间内将尾款支付给卖家,并交纳相应的税费。一般而言,这个期限为签约后的30天内,如果买家逾期未支付房款,则要缴纳10%的违约金。

8、购房完成

购房合同、房屋钥匙以及房产证一般会在支付房款后两个星期内交到买家手中,买卖双方教育完成。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于东京买房能够移民吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区。

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