柒哥清迈开民宿提前退休生活的故事

走四方
2020-03-25

去年9月,我去清迈尝试迷你旅居时,认识了一个在那边提前体验“退休”生活的中国人——柒哥。

不上班10年他靠什么定

为什们要给“退休”两个字打上引号呢?因为它并不是传统意义上的退休,而是“在一个物价更低廉的地方生活,花很少的时间工作,通过固有资产带来的收入,把节省出来的时间花在体验生活上”。

从2012年第一次去清迈旅行至今,已经过去了8年,8年时间里,什么都想试一下的柒哥折腾了很多事情——开民宿、做代购、做客栈、房产投资、旅拍、买房、帮人请佛牌,甚至连介绍试管婴儿的活都做过。

这期间,他赚了钱、买了房、结了婚,但也吃过不少亏,踩了不少坑。

比如开民宿时合伙人跑路;新装修好的公寓政府又不让做了;退房时房东不退押金;还出过一场差点丧命的车祸,躺了半年才得以恢复……

不上班10年他靠什么定

起起伏伏经历了很多事后,他在清迈定居了下来。用北上广深一套房的钱,在清迈买了两套正在还贷中的别墅。今年,也迎来了和老婆甘妹的第一个宝宝。

每周工作几小时,时间自由,有固定的房产收入,虽然不算彻底的没有经济压力,但这种生活和国内一线城市的打工族们比,已经算某种程度上的“退休”了。

“从一无所有到现在有老婆、孩子、房子、车子,我已经很满足了。”去年9月的某次晚餐,柒哥这样对我说。

回国后的这段时间,我重新梳理了他的成长轨迹,并试图用这篇文章和你们探讨:“人如何通过换一种环境,重拾幸福?”

“他有纹身,离他远点”

线下见柒哥以前,我对他的印象是图片里这样的(很社会):

不上班10年他靠什么定

见了真人后,我才意识到:仅仅通过几张照片和几段网络文字就给人定性,是多么大的刻板印象。

因为他告诉我:“我有点社恐,不太喜欢和人聊天,也很少主动约人见面。”

严重的时候,他会为了躲避一条未回复的语音信息,几小时不敢发朋友圈。因为“我不喜欢和人在微信上语音”。

这种强烈的反差,在第一次见面时给我带来了很大的冲击——因为互联网上的他,处处都透露着外向、嬉皮、喜欢热闹的影子。

那天,他开车带我和他的老婆甘妹,去了一家开在深山里的咖啡厅,坐在山谷的溪水中聊他10年来的经历。

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严格意义上来说,柒哥只上了3个月班就辞职了。那时,他刚从北京电影学院进修完摄影,回到深圳没多久,就开始和婚庆公司合作,独立接婚礼摄影的客单。

最开始,他跟拍一场婚礼只赚800元,3年后,这个价格涨到了9000元。

那是拿辛苦换钱的3年。旺季时,连续几天从凌晨6点跟拍到晚上10点,有时接了潮汕人的婚礼,还要遵从习俗凌晨2点去接亲。最累的时候,他可以46个小时不合眼。

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柒哥的婚礼客单样片


那时,他已经成立了个人工作室,月收入最高时可达5至6万。但长期透支身体的工作,让他诞生了休息一段时间的想法。

2012年,柒哥停掉了工作室的所有业务,开始去东南亚穷游。柬埔寨、越南、巴厘岛、马来西亚……去了很多国家的不同城市后,他发现自己最喜欢的还是清迈。

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在仙本那潜水


“我先后来了3次清迈,每次都住2-3个月。”最后一次,他决定在清迈长住下来。

“我是那种又懒又宅的性格,连走路都慢悠悠的,这里的生活节奏很慢,人也普遍善良,就决定住了下来。”

柒哥当初决定定居清迈,其实还有另一个原因:那里离中国足够远,他可以做任何他想做的事,不用考虑别人的看法。

在国内时,柒哥过得并不开心。无论生活还是工作,都笼罩在一种“被他人看法包围”的环境里。

“我纹个身不仅要考虑我妈的感受,还要考虑邻居和他家狗的感受。”

有一次,柒哥在路边扶起了一个摔倒的小朋友,立刻被对方的母亲拉至一边,当着他的面对孩子说:“离这个人远一点,他是坏人。”

说起这段经历时,我坐在柒哥对面,看着他手臂上密密麻麻的纹身,有些苦笑不得,“可能国内对不同类型的人宽容度还不够吧。”

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清迈的纹身店遍布大街小巷


另一方面,柒哥和母亲的关系也并不和睦。虽然家人都在深圳,他却常年一个人在外租房子住,因为“只要回到家,跟我妈就犯冲”。

“你妈妈对你管得很严吗?”

“没有,她就是霸权主义,只要你不按照她的想法做事,她就觉得你不对。”

由于家里人都在医院工作的缘故,柒哥的父母一直希望他能找一个“铁饭碗”,但偏偏柒哥从小就是个好奇心重的孩子,“有些事情对大人来说很简单,他们认为你只要按照我告诉你的路走就行了,但我更喜欢去尝试不同的事情。”

柒哥和父母的关系,与大多数中国式家庭的关系一样,虽然父母和孩子想抵达的是同一个终点,但双方想走的路线,从来都不是同一条。

“感觉我的成长过程始终没得到家长的支持。倒不是真的需要他们在物质上给我很多,而是一种精神上的支持。‘你是我儿子,你想做的事情就去做,我们给你加油’,我只要这样一句话就够了,但从来没得到过。”

于是他“逃”到了清迈,试图在那里开始一段“不用在意他人眼光”的全新生活。

“你都自由职业了,还挑工作?”

在清迈的第一年,柒哥切断了与国内的一切关系,和一个朋友一起在古城租了一套联排别墅。

他们去二手市场淘来一些家具对房间进行改装,然后将其中一间房作为民宿出租,定价100多元一晚。这笔收入基本能把他们的房租平掉,旅游旺季时,还能赚点饭钱。除此之外,他还会偶尔做做代购。

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柒哥租的别墅 公共空间里的客人


解决了吃住问题后,他开始骑着摩托车在清迈扫街,一边探访那些藏在巷子里的有趣小店,一边用镜头记录下那些时刻,也因此知道了很多游客不知道的宝藏店铺。

第一年,就这样在玩乐中度过了。

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第二年,一场车祸意外降临——柒哥在公路上开摩托时不小心撞上了一辆皮卡车,虽然死里逃生捡回了一条命,腿部却多处碎裂性骨折,整整回国躺了半年。

半年后,他再次回到清迈,为了获得长久签证而接手了朋友的一家青旅,以工作签的身份留在了泰国,却没想到,这是他“入坑”的开始。

“在泰国开过青旅的人都知道,做这个根本不赚钱。”20万的青旅转让费柒哥花了2年时间才付清,与此同时,每个月还有房租水电费、清洁费、物品损耗等费用要支付。

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柒哥接手的青旅


辛辛苦苦做了2年,他发现几乎没赚什么钱,便转掉了青旅,又去接手民宿——从一个“坑”跳到了另一个“坑”。

这次的坑来自遇人不淑。

原本,他和朋友谈好了合伙,一年租金30万,结果临近营业,朋友却临时反悔跑回了国, 于是民宿这个烂摊子就丢给了柒哥——这一次,他亏了几十万。

即便如此,柒哥也没对房产行业死心,他又租了几间公寓,改装后二次出租。终于,这次赚到了钱。

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“那时公寓的生意挺好做,我就把公寓赚的钱补贴到民宿那边,同时还做了很多杂七杂八的事情。“

通过在互联网上分享清迈生活,柒哥吸引了一些去清迈旅游或生活的中国人,为他们提供旅拍、定制旅游、房产投资、租房、代购、介绍试管婴儿等服务项目。

”只要是有利润的事情我都做,哪怕帮别人跑腿送个东西我都干。“最忙的时候,柒哥可以同时做十几件事情,”你都自由职业了,你还挑工作?“当我问起他的收入来源时,他自嘲道。

他觉得自己比深圳上班族“富有”太多。

时间也是钱。比如说你上30天班赚5000元,我在这边天天出去玩,也能赚5000元。而且这边租房子一个月一两千就够了,支出成本更低,可支配的时间也更多,对我来说就已经赚了。”

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柒哥的旅拍客片


2014年,清迈的房价还没有被中国人炒起来,有些地区几万人民币就能买一套二手公寓。柒哥在那边买了几套小公寓,稍做改装后对外出租,几年后再转手,平均每间公寓也赚到了5-8万左右的差价。

看到这里,也许有人觉得在清迈做公寓出租很赚钱,也想去泰国一探究竟。接下来,我可能要给大家泼一泼冷水了。

首先,任何生意,当你看到别人赚钱的时候再加入,就已经晚了。柒哥在泰国买公寓时,正是泰国旅游的旺季,泰铢的汇率也比现在划算,所以才能以比较低的价格买入,且不用担心空房。

但是我采访柒哥的时候(2019年9月),正是泰国十年以来旅游业最惨淡的一年。曾经需要提前3、4个月预定的网红客栈,在泼水节、国庆节、万人天灯节这样的大型节假日,入住率都不满一半。

“你现在抓一个在泰国开民宿的人问他今年赚钱了吗,他如果说赚钱,不是特别牛逼,就是在吹牛逼。”柒哥调侃说。

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其次,在泰国开民宿也有很多政策上的隐形风险。

最直接的一点是:如果你想在泰国合法开民宿,就要注册一家公司,但注册一家泰国公司必须要放一个泰国人的名字在合伙人名单里,且对方的股份要占51%以上

虽然这个泰国人不需要参与你的公司业务,只是挂一个名字,但是他可以自由地注销你的公司,或者把你的钱全部卷跑。

一旦发生这种事情,作为一个外国人,你会发现报官无门,因为泰国人的法律是偏袒本国人的,外国人和他们打官司胜算很小。

另外,泰国政府的政策也经常发生变动,比如你今天在一个地方开了家民宿,明天就可能收到政府的通知不让你做了,或者通过各种方式找你收取莫须有的“罚款”。

柒哥有几家公寓就是在装修好后正准备开业,就被房东告知整栋楼都不让做民宿了,因此不得不退房,亏了不少钱。

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此外,如果你遇到了不讲理的泰国房东,也可能会因为各种各样的原因被退房且拿不回房租,或者临时涨价等等。

大多数情况下,外国人在泰国不受法律偏袒,因此遇到麻烦吃亏比较多。

关于这点,我走访了几位在泰国开民宿的中国人,发现他们都有类似的一肚子苦水。

2018年以来,越来越多当初头脑一热跑去泰国开民宿的中国人,纷纷转让掉手里的民宿和公寓,灰心丧气地回了国。

这样的故事柒哥见过太多,早已见怪不怪。曾经,他就在豆瓣日记里写过一位在泰国开民宿的朋友老张的故事,我读后深受触动:

隔了几个月听人说老张走了,带的两百万亏得血本无归。

又过了许久,不知是谁说起,老张回了老家,一个西北的农村,承包了几亩地养了几十头羊。

我想象着那场景,老张叼着烟斗坐在山边,羊儿扭着肥大的屁股啃着草皮。

可能这时的老张,终于找到了属于他自己内心的平静吧。

“开民宿这事,够我吹一辈子了”

2017年,泰国是中国最大的出境游目的地,那时人民币兑换泰铢很划算,因此不少中国人涌向泰国消费旅游,一度使旅游业占据泰国生产总值的五分之一。

低廉的旅游价格吸引了庞大的中国游客群前往泰国,但游客的数量一旦上来,素质就很难控制。

开民宿以来,柒哥见过很多形形色色的客人。虽然有时也能遇到素质高、聊得来的人,但“遇到一个这样的客人就像中奖了”。

更多的客人每次退房后,房间都像被暴风雨洗礼过一般。

“被子给你扔地上,垃圾丢得满地都是,食物给你铺一桌,苍蝇蚊子乱飞。所有能用电的地方都给你开着,最夸张的是曾经有客人把我们的落地窗从9楼推下去了,我也不知道他怎么做到的。”

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客人把窗户推下了9楼


不仅如此,房子里的物品也常常“失踪”:“乳胶枕丢了差不多10个吧,热水壶也不见了好几个,衣架也偷,就连厕所门口的地垫都有人拿走。”

我采访柒哥时,他手里还有3套公寓,这些公寓的成本除了每个月两三千的房租外,还有一个保洁阿姨每个月要付2000元的工资,除此之外还有各种物品的损耗费用。

而他的公寓住一晚的价格是100-200元人民币左右,利润平均几十到100多一晚,如果入住率不满6成,开民宿就是亏损的。

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客人走后的房间


即便如此,还是有很多客人挑剔民宿的价格和服务。

“其实遇到聊得来的客人我会给他们打折,贴钱带他们出去玩都可以。钱没了可以再赚,但同频的人很难遇到。”柒哥曾经和一个聊得来的房客成为了朋友,当对方第二次住进柒哥的公寓时,他没收任何钱。

“但很多人来的时候对你的态度就很不对,他们觉得我付了钱就是大爷,你就该24小时伺候我,一般这种人我都不理。”

他很理解为什么很多泰国人和外国人对中国游客的印象那么差,身为一个中国人,他也很害怕低素质的同胞。

“外国人和中国人不一样,他也许见过了10个有素质的中国人,但只要见了一个素质差的,对中国人的整体印象就差了。”

只要国内游客的素质不提高,这就是一个永远也避不开的话题。

“见过了那么多奇葩客人后,你对人性会感到失望吗?”

“那倒不会,总要往好的地方看嘛。我觉得开民宿对我最大的影响是让我对人的宽容度高了很多,现在有人因为一些事情生气,我去看过后都觉得是很小的事情,跟开民宿遇到的事比起来,真的没什么。”

柒哥笑谈,“开民宿这件事,够我吹一辈子了”。

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“焦虑是骨子里的,抹不掉”

去年年底,柒哥在疫情爆发前转手了所有公寓,只留了一套自住的别墅和一套对外出租的别墅。

自住的别墅是他在朋友那里买的,价格90万人民币,可以分5-10年付清。对外出租的别墅是他找家里人借钱买的,价格300万人民币,现在以每个月2万的价格对外出租,预计15年左右回本。

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柒哥自住的别墅


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对外出租的别墅


当初之所以买下这两套别墅,是因为他在清迈认识了甘妹,并决定和她在那里结婚定居。既然租房十几年的价格都可以卖一套房了,不如就把房子买下来。

这也导致了他现在每个月要还5万的“贷款”,虽然买房钱是找家里人借的,但毕竟作为一个有手有脚的成年人,软饭没办法吃得心安理得。

“当初花了很长时间说服家里人借钱我买房,虽然他们嘴上说不行,最后还是会用行动支持你。”来到清迈后,柒哥和家人的关系也在一点点变好。

“那你现在还像在国内时那么焦虑吗?”

“结婚后焦虑了很多。以前是一人吃饱全家不饿,现在有了老婆孩子,有一份责任在。”

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怀孕中的甘妹


回想起以前在国内的状态,柒哥做了一个形象的比喻:“以前在国内,好的东西就像那茫茫夜空中的一个点,对我来说,我要很努力很努力靠近它,才能把它变成太阳。但是在这边,她就是我的太阳啊。”柒哥指了指坐在我旁边的甘妹说。

“现在两个人每天一起吃吃喝喝、嘻嘻哈哈,就觉得很开心了。因为我是那种比较容易有不好情绪的人,她就很阳光,让我也变得整个人开朗了起来。”

进入宅的状态时,两人可以宅一个月不出门,仅仅在家做饭看剧就很开心。

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甘妹的朋友为即将出生的宝宝组织的party


但这种平淡的生活依然萦绕着焦虑感,这种焦虑是骨子里带来的。哪怕已经逃到了一个陌生的国度,哪怕身边人都是慢悠悠的性格,柒哥也做不到像一个泰国人那样“过一天是一天”,“永远不为明天而担忧”。

“因为你就是一个中国人,你总是会想今天如果没赚钱, 明天能不能吃好点。将来有了孩子,又要考虑以后上学怎么办,会想得很远很远。”

不上班10年他靠什么定

看来环境无法彻底改变一个人,只能暂时让他换一种生活状态。如果有幸进入了适合自己的环境,人的幸福感会变高很多,但刻在骨子里的基因和性格,可能需要几代人的努力去改变。

“就像你骑车时看见前面有个人,你很想绕开他往别的地方骑,但你越想绕开他就越是往他身上撞去,这是你的意识控制不住的。”

晚餐结束时,柒哥这样描述那种“心有余而力不足”的状态。

这让我想起记者柴静曾经在一次采访中问一个人:“我怎么总是克服不了自己的弱点呢?”

对方回答:“弱点那么容易被克服的话,还要那么长的一生干嘛?”

送给每一个想要努力改变,却心有余而力不足的你。希望总有一天,我们都能找到适合自己的环境,过上理想的生活。

最重要的是,把自己的弱点交给漫长的一生,相信生命的过程一定比结果更有趣。

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