泰国购房后如何在泰国长居攻略

走四方
2020-03-17

随着一带一路&泰国4.0携手并进基础建设以来,中泰之间的两国关系不断升温。经济走廊EEC计划的实行,曼谷以及芭提雅将会迎来巨变,成为东南亚的两颗闪耀的星星!铁路三条高铁线交汇点,所有要经过中国,马来西亚,新加坡,柬埔寨,老挝,缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站(Bangsue Grand Station)转运,泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家

为什么讲前面一段那么多题外话呢?主要还是因为这些政策,导致很多朋友看好泰国的发展,使得很多朋友们来泰国投资买房,但是泰国又不是移民国家,外国人不能直接取得国籍,购房不等于永居,如何实现在自己房子里长期居住呢?

曼谷生活4年的人告诉你

其实可长期停留的泰国非移民类签证(Non-immigrant Visa)就有6大类:

我是@生活在曼谷的小金,对泰国特别熟悉,如果你有泰国相关的问题可以私聊我。

1、养老签证

根据美国旅行杂志《国际生活》发布的年度退休指数中,泰国是全球退休胜地之一。

泰国政府推出针对外国人养老的计划,希望把该国打造成世界养老中心,因为泰国的医疗,服务,消费等方面都有明显的优势。拥有了退休签证,意味着您已经是泰国居民,可以在本土银行开设银行账户,拿泰国驾照,在泰国大学学习,享受着泰国游客享受不到的权利。

适用人群:年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请。

签证有效期:首次办理可以获得15个月,以后每年需要更新续签,养老签证一年一签,有效期内可自由穿梭泰国多次出入境。

签证费用:泰国开设的银行账户至少有80万泰铢约16万人民币,或者勒个月至少有6.5万泰铢,约1.3万人民币的退休金收入,便具备了基本泰国养老签的条件。

其它条件:每90天到当地移民局报告,若要搬家,必须通知移民局,不允许购买泰国土地,也不允许在泰国工作。

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2、工作签证

商务签解决的是外籍人士合法在泰国停留的问题,主管部门是移民局,工作证解决的是外籍人士合法在泰国工作的问题,主管部门是劳工部。

适用人群:泰国工作,所属的泰国公司,会为你向泰国劳工部申请办理工作证,申请到工作签证,就可以合法居留。

有效期:一年,可以续签。

签证费用:200元

其它条件:每90天需要到移民局报告,出国需要办理回头签。

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3、非移民类商务签证(NON-B签证)

商务签证又称为万能签,因为在泰国,不需要离境,就可以在商务签基础上办理工作签,学生签,同时商务签可以代替O签证。例如你准备跟泰国人结婚,来泰国养老,来泰国依靠亲戚等,都可以办理商务签,过来后再转成其它长期签证!换句话说,长期居留签证,工作/学生/技术签证办理前,都先要转换成商务签。

有效期:3个月,1次入境

签证费用:450元

其它:泰国邀请方需要提供公司的营业执照复印件,经营范围的注册保证书复印件,泰方/中方一年以上的双方贸易往来文件,邀请方还需要提供所有文件复印件又其公司法人签名及印章等条件

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4、留学签证

办理商务签证入境的,出具学校的注册证明可以转成1年学生签证,旅游签证需要先换成商务签,学生签证在到期之前3周内提出申请,可延续6-12个月,申请学生签证必须提供学费收据单。

适用人群:赴泰学习,参加培训,会议或者以学习实习为目的的人群

有效期:90天,可在泰国停留不超过90天

签证费用:450元

我是@生活在曼谷的小金,对泰国特别熟悉,如果你有泰国相关的问题可以私聊我。

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5、依亲签证

凡事办理泰国工作签,学生签,养老签的外籍人士,直系亲属(如父母,夫妻 ,子女,兄妹不可以)可以办理依亲签证随行,其中学生签证只允许一位直系亲属申请该签证。

适用人群:赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客

签证有效期:90天,停留不超过60天,到期之前,移民局申请延期30天

签证费用:2300元

其它材料:官方证明材料,出生公证,亲属关系,配偶结婚证件等等

申请人当地担保人提供资料,包括申请人姓名,联系方式,去泰国目的,申请表,机票,邀请信等等。

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6、智慧签证

从2018年2月开始 ,居住在国外或者目前在泰国的外国人,可以在曼谷申请智慧签证。

适用人群:可申请有效期4年的智慧签证(smart visa)包括:在目标产业的投资者,高科技和技术专家,初创企业和高层管理人员。申请智慧签证享受的权益包括:

可在泰国居留时间长达4年

不需要办理工作许可证(Work Permit)

配偶或子女享有与smart visa持有者一样在泰国居留,工作的权利

90报道时间,调整为1年去移民局报道1次。

申请条件:

特定的科学领域专家,最低月薪20万泰铢(约4w人民币)

企业投资者,最低投资2000万泰铢(约400万人民币)投资与目标行业的技术性企业

高官层人士,本科以上学历,10年以上工作经验,最低薪水20万泰铢,不少于一年的雇佣合同

初创者/企业家,定期存款60万泰铢,期限为1年,参与认可的项目,获得合资企业身份,或获得政府相关企业认可,必须在一年内在泰国成立公司,至少拥有25%所有权或者成为公司董事会成员。

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