泰国客栈酒店牌照申请攻略

走四方
2018-08-22

几个月来,泰国政府对没有酒店经营许可证的酒店业主采取了严厉的措施。现在,泰国政府和警察随时可以对任何酒店进行检查其许可证状态。如果酒店经营者无法提供证据显示酒店有经营许可证,那么他会被当地警方拘禁讯问,以非法经营酒店被指控。同时给与警告,如果继续经营酒店提供服务,将会被拘捕。

非法经营酒店者可能最高会被判处一年的有期徒刑和最高20,000泰铢的罚款。如果经营者继续非法经营业务,将面临每天10,000泰铢的罚款。

鉴于目前对酒店的业务的打击力度,如果您的酒店没有许可证,或者不知道有没有许可证,最好尽快的采取行动,清理现在的许可证文件或者申请酒店营业执照,今年的清查,不仅仅是酒店,同样包括服务式公寓、poshtels、宾馆、甚至海滩小平房木屋等符合法律定义下的酒店。

本文为笔者查阅资料所总结的些许皮毛,因非专业人员,有些用词可能不准确,请各位见谅,更多专业资讯请咨询专业律师。



以下正文:

如何及时的获得酒店经营许可证呢?一般来说,分七个步骤。

本文为笔者查阅相关资料所总结的些许皮毛,更多专业资讯请咨询专业律师。

第一步:酒店的法律定义。

酒店是什么?酒店业务是按照法律规定的,只有当合资企业符合监管框架下的酒店,才需要申请。

1、向大众提供一个月以下的住宿。

2、有实际金钱交易。

3、总共有4个及以上房间,或可同时容纳超过20位客人。

Ps: 关于airbnb,法院最新的裁决表明,公寓标准以开发商规划立项时的先决条件为准,而不是以被出租的单位。

根据法律规定,酒店分类如下

类型1:仅提供住宿的酒店,房间数量不超过五十个,每个房间的大小不小于八平方米,

类型2:提供住宿、餐饮或餐饮服务的酒店,每个房间的大小不少于八平方米,

类型3:酒店提供住宿、餐饮或餐饮服务,每个房间的大小不少于14平方米,有会议室或娱乐场所,在服务场所的行为可以是一个地方跳舞,酒吧,夜总会或SPA,

类型4:提供住宿、餐饮或餐饮服务、会议室和娱乐场所的酒店,每个房间的大小不小于14平方米。

对于第3类和第4类酒店,除非这些酒店拥有超过80间客房,位于娱乐区,或仅供应食品,酒类或娱乐节目,且午夜后开放时间,否则不得开放娱乐场所。

第二步:酒店业务许可。

在BOI7.7.3(酒店)类别下可获得泰国投资促进委员会的投资许可。对应,酒店业务必须至少有一百把钥匙(钥匙指房间)或最少投资(不包括土地和营运资金的成本)不低于THB 5亿。BOI推广提倡引进投资为主,因此,购买现有项目很难被批准以升级获取许可。

酒店业务可以由一家在合资企业来运营。但是,这样的合资公司不允许拥有酒店的房屋。

泰国企业的酒店管理服务业务被排除在“外国商业法”的限制之外。

第三步:建筑结构、平面布置图。

法律方面对许可证的要求限制是酒店的位置、建筑结构、所需设施、最小客房面积、健康和环境问题。

根据楼层的数量,酒店建筑必须符合一定的安全标准。例如:不超过两个楼层和少于十个房间的,人行通道需要大于一米宽,必须安排灭火器。对于两层以上的建筑和更多房间的酒店,人行道必须更宽一些。在四层以上的建筑中,需要使用耐火材料制成的紧急逃生楼梯。灭火器、烟雾报警器、逃生路线标志、应急照明等法律要求也必须履行。

第四步:许可证和权限

       对于超过80给房间的酒店,或者取决于他的大小,位置等因素,需要做环境影响评估许可证,即EIA。这是一个可通过当地行政官员批准的凭证。如果配套餐厅低于200平米,持有者必须根据《公共卫生法》规定向当地政府呈文告知。

有些泰国人说通过了所谓的“小旅馆法案”,其实所谓新的“小旅馆法”。然而,为了便利现有的非法酒店业务,2016年8月19日开始执行了一个新的法规,规定了五年的过渡期,对现有酒店重新分类的放宽要求。

对于建筑物本身,要求在泰国建筑规划法下获得“许可证”,或者,如果建筑物位于建筑物管控区之外,则必须由泰国工程师法规授权的土木工程师签发的“建筑物检验证书”。

为了避免违法的酒店,除了《建筑规划管理法》之外,还必须遵守城市规划法的要求、公共安全的保护法和应对的法律、以及公共卫生法和关于促进和维护国家环境的法律都必须被纳入考虑。减税。此外,还必须遵守有关部门关于酒店业务运营的规章制度。

为了避免违法的酒店,除了“建筑物管理法”以外,还必须遵守“城市规划法”,“公共危害的保护和回应法”,“公共卫生法”以及“促进和维护国家环境法”的要求考虑在内。 此外,该项目还必须遵守部门规章有关酒店业务运营的规定。

第五步:对应合同:酒店需要按照“酒店管理协议”中所述的酒店运营模式进行适当的合同签订。(又是一套复杂的规定)

六步:酒店经理的资格。酒店需要一名具有适当教育或经验的酒店经理。

第七步:申请流程

       许可证可应用于酒店,餐厅业务,会议业务以及迪斯科舞厅,酒吧,夜总会和水疗中心等娱乐业务。许可证的有效期为五年,可以续签。

PS:在餐饮,酒类,娱乐等方面可能需要额外的许可证。

酒店许可证申请流程非常耗时,因此与在这方面经验丰富的办公室合作是明智之举。只要您至少有一个房间每天租用,无论使用何种名称(旅馆,客房,公寓或其他),您都需要获得酒店许可证。

注:如果只有四个房间、少于20个客户,则住宅建筑不需要申请酒店许可证。但必须通知政府工作人员,并且将检查该地点以对其进行分类

有四种不同类型的酒店许可证及政府收费标准:

  1. 酒店最多50间客房:申请费用为10,000泰铢

  2. 酒店和餐厅业务:申请费20,000泰铢

  3. 酒店,餐厅和会务:30,000泰铢的申请费

  4. 酒店,餐厅,会务,娱乐业务:40,000泰铢的申请费

  5. 每间客房每年收取80泰铢的额外费用。

许可证必须每五年更新一次(类似年审的概念),然后更新的政府费用减半。

提供的  文件  主要包括建筑许可证,设计规划图,业主文件,周围没有学校或寺庙的地点地图描述,必不可少的公司文件。

必须的步骤及工作日:

1.   申请建筑许可证:在地区办公室签字批准,要求应由具有资质的工程师或建筑师签字报批(一般5个工作日)。

2.   地区办公室将申请转交给所在府的办公室申请签批(10个工作日),

3.   卫生,环境和建筑部门全面核查后,将批准建筑物(90个工作日)

4.   如无异议。相关部门核实情况属实后,颁发许可证(15-30个工作日)

总的时间大概是6个月。

请注意,只有泰国董事可以签署本申请和其他相关文件。此外,获得酒店许可证后,法律要求必须至少有一名经理监督酒店运营。

如果您正在接管现有业务,则需要将酒店许可证转让给您的姓名(作为自然人或公司)。指纹(自然人或公司)将在政府办公室采取。转让酒店牌照不收取政府费用。

酒店许可示例↑:

另外如果酒店运营良好并且年收入达到180万泰铢或更多,那么您将需要注册增值税,以便从客人收取增值税并将其支付给主管收入办公室。否则,酒店业主将被判处罚款或监禁。此外,如果到期未能正确支付增值税,酒店业主将被处以两倍的额外罚款。

以上是对泰国酒店业务所需的主要执照或许可证的简要概述。但是,它只是为了一般信息收集与分享,非专业建议,更多专业资讯请咨询律师。

办理执照更请各位联系专业机构,谨防上当受骗。

新闻分享:10家华欣酒店使用假许可证,面临关闭。

 笔者收集资料仅作分享,如需办理执照,为了自身投资安全,建议咨询正规律师事务所,按照法规通过改变其建筑物以遵守新的规则和条例来取得执照。

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