泰国芭提雅买房实地考察实录

走四方
2018-06-05

近日,我的著名好友大雷,抛掉自己在曼谷的数套房产,跑去芭提雅置办了海景公寓。此举被我多次打击、嘲讽、见面必损其“眼光差”,“舍了西瓜捡芝麻”。

大雷说我对芭提雅有偏见,芭提雅已经不是曾经的芭提雅了,一定要带我去转转,为芭提雅正名。(我觉得他主要是想为自己洗脱“眼光差”的标签。)

一、为芭提雅“疯狂”的人们

一开始,我是拒绝的。我们从早上约到下午。(此处省去大雷一万字)终于,星期六下午四点,咱从曼谷Bangna出发,一路高速,2小时就到了芭提雅城里。

实地探访:芭提雅买房,究竟是福还是坑?

因为靠海的缘故吧,芭提雅的天气似乎比曼谷要凉爽不少。天空也分明许多,蓝白清晰通透。城里高楼新楼林立,与我四年前去时确实有很大变化。

到达时正值晚饭时间,大雷已经约了一圈华人朋友一起吃饭。他们全部都是在芭提雅买了房的…一些因为小孩在芭提雅上国际学校,全家过来陪读;一些在这边做生意(旅游、酒店、餐厅为主),一边享受阳光沙滩;也有在芭提雅的公司上班的,买房自住。

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其中一个导游朋友,只因为在真理寺门口等客人时多等了一会儿,就没忍住买了芭提雅的房子…现在全家都搬过来了,孩子也弄过来在上国际学校。这…很难想象对不对?

其实,这么多年来,身边所见喜欢芭提雅的朋友,全都像着魔一样喜欢着它。我虽不明白是为什么,但我承认,这不是个例,而是一种“现象”了。大家为了心爱的芭提雅,不惜一掷千金,不惜举家搬迁,不惜置产置业…

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第一天晚上,我们先在芭提雅街头瞎溜达,宽宽的路面,10点夜生活开始前是不堵车的。Lotus、Big C、Makro没数过来有多少家,购物什么的可以说是很方便了。

清酒吧、音乐酒吧,以及有舞蹈表演的酒吧,泰拳秀、蒂凡尼秀…妖娆的步行街…这些都是芭提雅最妩媚的夜色。

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不过灯红酒绿的夜生活对我是没什么吸引力啦。

我们先去Makro买了各种水果,然后找了一家贵气如宫殿的按摩店,按了三个小时[笑cry.jpg]。服务很好,特色的脸部按摩体验很不错。想来,生活在芭提雅的人必定十分懂得享受生活,这种规格的按摩店,在曼谷似乎也并不多见呢。

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二、魅蓝海景,无法拒绝的爱

海边的清晨总是让人期待。

大雷的新家位于芭提雅海滩600米的位置,窗外正对海景。可惜起晚了没看到日出。魅蓝的天宇下,白云如鳞,帆船点点。

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芭提雅的海滩是热闹的。它不像寂静的象岛,更不像小众的西昌岛,它充满了热情与活力。从公寓的无边际泳池望下去,海天一色,大大小小的快艇、帆船,在碧蓝的海面上星罗棋布。凉爽的海风在耳畔呼啸,这样的生活,不来一把躺椅和一杯果汁,岂不遗憾?

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下楼穿过小巷,径直走到海边。海滩上早已躺着许多来享受沙滩的人们。海水嘛,很一般。(大雷说因为我去的是最繁华这一段,如果往两边走一点,海水就会清透许多。)

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三、“占领芭提雅又怎样?”

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芭提雅是距离曼谷最近的海滨城市。泰国大多数外府,放在中国,真的只能叫“镇”。但芭提雅绝对配得上“城市”这两个字了。

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穿行在芭提雅街头,有几点比较明显的感触:

1、够繁华了。各种超市、按摩店、酒吧、商场…吃的、玩的,想要什么都有。

2、华人越来越多。这里的华人不是指游客,而是在芭提雅生活的华人。比如,芭提雅有越来越多的中餐厅,云南菜、广西菜、川菜、火锅、烧烤…各种菜系的中国菜都已经开始在这里孕育出自己的店。这每一家店背后,想必都有一个或一群深爱着芭提雅的“老板”吧。

3、楼市越来越火。这几年,芭提雅的高楼如雨后春笋一样拔地而起。包括朋友大雷入手的海景房,也是新修的公寓,不过已经售罄。将来,在高铁、东部经济走廊等大政策的影响下,芭提雅的楼市或许还会迎来真正的春天。

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跟朋友们聊起“中国人正在占领芭提雅”,他们的态度是:尽管来吧,以后芭提雅就是一个新的中国城,吃中餐也方便,爸妈过来也不用担心语言问题,要是能再开几家中文的医院就更完美了。

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四、浪在芭提雅,不负光阴

中午,我们去了芭提雅的豪华中餐厅“一品楼”吃午饭。非常中式的餐厅,辣子鸡味道超级正点,遗憾忘了拍照。

下午,大雷、我,还有另外两位正在芭提雅物色房子的朋友,一起去踩了一个楼盘,中高端系的,与海滩的距离也是600米(即上图↑这种距离)。

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听说老板是法国人,所以房子设计充满法式风情。单价13万泰铢一平,在芭提雅来说,这绝对不是廉价系的。但到现场感受后,房子的设计、品质、逼格,配这13万的价格,绰绰有余了。一房34平是最推荐的户型。

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本想再去多踩几个盘,时间缘故,我们赶在夕阳西下前去了真理寺。毕竟,来芭提雅怎能错过真理寺呢。

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总结:

首先感谢基友大雷的邀请,此芭提雅之行,的确在很大程度上改观了我对芭提雅的看法。

曾经我不止一次说过我有多不喜欢这个地方。但这次,我没有遇到成群结队的旅行团,也没有遇到强拉路人进店看boy play的商家,也没有遇到敲竹杠的饭店…

作为一个自住、休闲、度假居住的城市,也许芭提雅真的无可挑剔了。便宜的房价,美丽的海景,生活、学校、医院都那么方便,离曼谷又那么近,还有机场。

实地探访:芭提雅买房,究竟是福还是坑?

如果纯做投资,我依然坚持我的观点,芭提雅的人口、基础建设,都无法与曼谷相比,纯投资目的可能需要等上很多年。以及由于当地人口少,所以租赁情况一定不会太理想,二手市场转卖也不会乐观。

但如是自住/度假/养老,只要有这笔闲钱,你完全可以在这里拥有一所房子,面朝大海,春暖花开。

【作者:暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,旅泰华人,现居曼谷。】

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