房地产投资市场可谓瞬息万变，但一些信号并非无迹可循，房产展会就是一些行家的极佳的观测高地。因为从权威专业的房产展会的成交量、展台人数等，均能透露出当下国内外房地产业态格局发生着哪些变化。
近日，在2017年北京秋季房展会上，参展海外项目体量明显增大。 除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，“由于中国家庭到异国休闲度假增多，从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”
40多岁的李女士与丈夫一起去泰国旅游城市游玩，在沙滩上漫步，欣赏着美丽的海景，体味着当地的异国风情，不禁流连忘返。两人回国后，在第二年他们又去了泰国度假。经过两次的亲身体验，两人决定购买泰国的房产。
提起在泰国买房的事，李女士笑着说，“我和丈夫每年都要去泰国旅游游玩，那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低，我们决定在泰国购买一套精装公寓，使用面积大约34平方米，总价大约53万元。在房子过完户以后，我们不住的时候，还可以请当地的管理公司帮忙代租房子，从而获取一部分租金收益。”
尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示，“从去年下半年开始，中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多，他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等，他们偏爱中小户型精装公寓，总价预算在100万元以内。”
一项调查数据也表明，中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷，29.3％的受访者目前在泰国首都拥有一个家。看中的是曼谷这边的市场稳定，且认为在近几年还会持续上涨；第二个投资目的地是清迈，21.8％的受访者在泰国北部清迈购置房产，在清迈的公寓销售中，中国买家占高达50％的总数，其次是普吉岛（17.3％）和芭提雅（15.8％）。
大多数受访者中产阶级的投资客中。63％的人投资房产大约在100-200万元人民币，还有22％的人大约就看中其它府，投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。
魏克非表示，目前海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。现在，一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。以泰国为例，泰国气候温润、全年温差小、风景宜人，成为中国家庭休闲度假可选之地。泰国是个非移民国家，办理移民比较困难，但是泰国房产投资却有多元化选择，一些地方的度假公寓，既可以用于度假，也可以出租。”
