中国富人转移泰国购买度假房

走四方
2017-11-10

房地产投资市场可谓瞬息万变,但一些信号并非无迹可循,房产展会就是一些行家的极佳的观测高地。因为从权威专业的房产展会的成交量、展台人数等,均能透露出当下国内外房地产业态格局发生着哪些变化。

中国家庭在泰国购买度假房数量在上升!

近日,在2017年北京秋季房展会上,参展海外项目体量明显增大。 除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外,还有来自泰国等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非表示,“由于中国家庭到异国休闲度假增多,从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”

中国家庭在泰国购买度假房数量在上升!

40多岁的李女士与丈夫一起去泰国旅游城市游玩,在沙滩上漫步,欣赏着美丽的海景,体味着当地的异国风情,不禁流连忘返。两人回国后,在第二年他们又去了泰国度假。经过两次的亲身体验,两人决定购买泰国的房产。

提起在泰国买房的事,李女士笑着说,“我和丈夫每年都要去泰国旅游游玩,那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低,我们决定在泰国购买一套精装公寓,使用面积大约34平方米,总价大约53万元。在房子过完户以后,我们不住的时候,还可以请当地的管理公司帮忙代租房子,从而获取一部分租金收益。”

中国家庭在泰国购买度假房数量在上升!

尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示,“从去年下半年开始,中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多,他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等,他们偏爱中小户型精装公寓,总价预算在100万元以内。”

一项调查数据也表明,中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷,29.3%的受访者目前在泰国首都拥有一个家。看中的是曼谷这边的市场稳定,且认为在近几年还会持续上涨;第二个投资目的地是清迈,21.8%的受访者在泰国北部清迈购置房产,在清迈的公寓销售中,中国买家占高达50%的总数,其次是普吉岛(17.3%)和芭提雅(15.8%)。

大多数受访者中产阶级的投资客中。63%的人投资房产大约在100-200万元人民币,还有22%的人大约就看中其它府,投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。

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魏克非表示,目前海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。现在,一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。以泰国为例,泰国气候温润、全年温差小、风景宜人,成为中国家庭休闲度假可选之地。泰国是个非移民国家,办理移民比较困难,但是泰国房产投资却有多元化选择,一些地方的度假公寓,既可以用于度假,也可以出租。”

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