赚钱，是永远不会过时的梦想。

最近去泰国置业的风潮越来越热，小编开始有些看不懂了。

每天都有人花式询问——

诶，泰国买房买哪里的好啊，曼谷、普吉岛还是芭提雅？

曼谷市中心房子最近也涨上来了，还有没有实惠的房源啊？

芭提雅的房子听说挺便宜的，有房源推荐吗？

……

好吧，问题太多，先来科普很多置业人的“心头爱”——芭提雅

芭提雅

地处中南半岛南端，属于泰国春武里府，是泰国著名的海景度假胜地之一。又被称之为“东方夏威夷”，以阳光、沙滩与海鲜名扬世界。

截止2016年底，芭提雅共有常住人口约22万人，每年招待全球游客1200多万人次。

目前，芭提雅的乌塔堡国际机场有直飞国内部分城市的的航班。据悉，曼谷机场通往芭提雅的高速公路预计将在2018年建成，届时从曼谷到芭提雅的交通会更为便捷。

此外于2015年开通建设的芭提雅－罗勇高速公路，在完工后将使两地的车程缩短至20分钟，届时将实现办公在罗勇，居住在芭提雅的生活。

近两年，芭提雅在养老、旅游度假、房产投资等方面受到外界广泛关注，热度极高：一年365天，每天都有不计其数来自世界各国的人们在这里度假、生活、投资、经商。

随着泰国高铁与乌达抛机场的全面建设与开通，芭提雅的房地产投资变得更加炙手可热。

芭提雅按照地理位置，共分为7个不同的区域，每个区域各有其投资优势。

芭提雅中心区 Central Pattaya

配套最完备，游人如织

中心区目前是芭提雅最发达的区域，这里是芭提雅的商业中心。区域内高级酒店、购物中心、酒吧、饭店林立，生活配套完善，芭提雅大多数旅游景点也近在咫尺。

便利的生活，使得这里成为度假短租的热门选择。当然，这里的租客还包括许多在这里工作的外籍人士。

芭提雅中心区内的项目，房价平均在2万元/平米，拥有每年大约8%的投资回报收益，而在这片区域置业，也无需担心找不到租客。

帕答纳山 Pratumnak hill

优质山海景房 吸引高端租客

与芭提雅中心区的喧嚣不同，帕答纳山地区青葱宁静，而从这里出发大约15分钟，便是芭提雅繁华的城市中心。

这片区域地处山坡，海拔较高，街道有些拥挤。但也正是这样特别的地理位置，使得区域内的许多公寓单元都有海景，受到了来自欧洲等地高端租客的欢迎。

目前，帕答纳山地区仍有大片区域等待开发，项目的升值空间有限却蕴含无限机遇。近两年，该区域的房价在2.1万元/平米，年租金回报在5-6%，房价涨幅在6%，而随着帕答纳山地区的持续发展，租金回报与房价涨幅将逐年升高。

中天海滩 Jomtien

小预算投资最优选择

中天海滩是芭提雅众多区块中的“小萌新”，目前正以芭提雅中心区为“追赶目标”，是芭提雅发展速度最快的区域。

与繁华的中心区不同，这里没有鳞次栉比的大型商场，但沿着海滩路，你会发现不少优质的餐饮与娱乐休闲场所。

中天海滩是整个城市中最经济实惠的区域，对于有意向在芭提雅投资而预算有限的投资者来说是个不错的选择。目前，中天海滩的项目均价约为1.8万元/平米，而租金回报率可达6-7%。

纳中天海滩 Na Jomtien

自然简约的无污染沙滩

纳中天区在芭提雅的西南端，虽然远离繁华的芭提雅市中心，但这里的环境清幽安静，同时有着一片从未受到污染的沙滩。

纳中天海滩地区拥有海洋游艇俱乐部，这是整个东南亚最好的游艇停泊港之一。而国际水平的游艇俱乐部，自然也受到了泰国富裕阶层人士的欢迎。

优质的沙滩吸引的不仅是“海滩控”游客，不少开发商也瞄准了这里，例如国内的绿地集团与泰国的Fragant Group都在这里开发了新的项目。目前该区域内项目在1.9万元/平方米，房价年增幅大约为7%。

芭提雅北区 North Pattay

最美海滩集聚地 豪宅云集

如果用一个词语来形容芭提雅北区，那便是“豪”。

尽管芭提雅许多地区的项目都非常靠近海滩，甚至只有一街之隔，然而选择芭提雅北区的项目，相当于真正“拥有”了海滩。

在北区，顶级的开发项目都会拥有私家海滩，可谓“豪气满满”。在“集群效应”影响下，北区内云集了芭提雅最为顶级的五星级酒店以及豪华的一线海景公寓，成为目前芭提雅市内最高端公寓，被称为“芭提雅亿万富翁街”。

值得注意的是，目前，芭提雅北区面向外籍置业者的项目较少，项目主要提供给泰国当地购房者。

芭提雅东区 East Pattaya

地价低廉 别墅成群

芭提雅东区即素坤逸路以东的地区，土地价格低廉。目前在该区域开发的项目主要为别墅，公寓项目非常少。相较于国内的别墅来说，芭提雅东区的别墅价格可谓“白菜价”，最低价格在人民币60万起的别墅，在国内几乎无法想象。

值得注意的是，由于泰国土地私有，且外籍人士在泰国不能直接拥有土地，需要注册泰国公司，而相关流程与手续，对于不了解泰国的客户来说较为复杂，因此外籍人士在泰国购买别墅几乎很难做到。

另外，别墅开发项目距离市中心较远，需要自备交通工具往返市区，这就意味着必须买车，因此东区的项目更适合自住，而不太适合出租。

邦萨莱 Bang Saray

升值潜力高的宁静小镇

距离芭提雅市中心30分钟路程的邦萨莱地区，和芭提雅城市中其他的区域截然不同。

邦萨莱是一个没有配套设施与交通的小镇。这里的海滩完全没有受到污染，整个区域开阔空旷，均被绿荫覆盖。宁静而传统的泰国生活方式，是这个小岛最吸引投资者的原因之一。

目前，邦萨莱地区的房价相较于芭提雅其他区域要低，而项目的升值空间较大，值得期待。随着小镇边卡通网络亚马逊水上乐园的开业，这片区域变的越来越引人注目。邦萨莱地区的项目价格约在1.2万元/平米，房价年增幅在6%。

总体来说，虽然芭提雅有部分地区的房产投资市场不对外籍人士开放，但是芭提雅的升值能力还是有目共睹的。如果您有置业投资的打算，不妨来泰国芭提雅看看。